இந்தியாவில் வருமான வரிச் சட்டங்கள் வரி செலுத்துவோருக்கு பல்வேறு விலக்குகளை வழங்குகின்றன, இது அவர்களின் வரிக்குரிய வருமானத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது. ஒரு குடியிருப்பு வீடு வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கிய தனிநபர்களுக்கு அத்தகைய விலக்கு கிடைக்கும். வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 80EE அத்தகைய கடன்களுக்கான வட்டியைப் பொறுத்து விலக்கு அளிக்க அனுமதிக்கிறது.
பிரிவு 80EE இன் கீழ், ஒரு தனிநபர் வீட்டுச் சொத்தை வாங்குவதற்காக எடுக்கப்பட்ட கடனுக்கான வட்டியில் INR 50,000 வரை கூடுதல் விலக்கு கோரலாம். வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24(b) பிரிவின் கீழ் கிடைக்கும் INR 2,00,000-ஐ விட இந்தப் பிடித்தம் அதிகமாகும். இருப்பினும், இந்த விலக்கு கோருவதற்கு சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கான நிபந்தனைகள்..!
பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு பெறுவதற்கு, பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:
- ஏப்ரல் 1, 2016 முதல் மார்ச் 31, 2017-க்குள் நிதி நிறுவனத்தால் கடன் அனுமதிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
- அனுமதிக்கப்பட்ட கடனின் அளவு 35,00,000 ரூபாய்க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
- குடியிருப்பு வீட்டுச் சொத்தின் மதிப்பு 50,00,000 ரூபாய்க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான புள்ளிகள்:
- கடனை அனுமதிக்கும் தேதியில் தனிநபர் வேறு எந்த குடியிருப்பு வீட்டுச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கக் கூடாது.
- மேலே உள்ள அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், தனிநபர் ஒரு நிதியாண்டில் 50,000 ரூபாய் வரை விலக்கு கோரலாம். கடன் அனுமதிக்கப்பட்ட ஆண்டிலிருந்து, அதிகபட்சம் 5 ஆண்டுகளுக்கு இந்த விலக்கு கிடைக்கும்.
பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு பெறுவது எப்படி:
பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு பெற, வரி செலுத்துவோர் பின்வரும் படிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்:
- நிதியாண்டில் கடனுக்கான மொத்த வட்டியைக் கணக்கிடுங்கள்.
- வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24(b) பிரிவின் கீழ் INR 2,00,000 வரை விலக்கு கோரவும்.
- செலுத்தப்பட்ட வட்டி 2,00,000 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், பிரிவு 80EE இன் கீழ் INR 50,000 வரை கூடுதல் கழிவைப் பெறுங்கள்.
- வருமான வரிக் கணக்கைத் தாக்கல் செய்யும் போது அதற்கான பிரிவுகளில் கடன் மற்றும் விலக்கு கோரப்பட்ட விவரங்களைக் குறிப்பிடவும்.
கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான புள்ளிகள்:
- பிரிவு 80EE இன் கீழ், வட்டி திருப்பிச் செலுத்துதல் தொடங்கும் ஆண்டிலிருந்து அதிகபட்சம் 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிடித்தம் செய்யப்படும்.
- 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் கடன் வாங்கினாலும் தள்ளுபடி கிடைக்கும்.
- தனிநபருக்கு வேறு ஏதேனும் குடியிருப்பு வீடு இருந்தால், விலக்கு கிடைக்காது.
தேவையான ஆவணங்கள்:
பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு பெற, தனிநபர் தனது வருமான வரிக் கணக்குடன் பின்வரும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- கடனுக்கான வட்டி செலுத்தியதற்கான சான்று.
- நிதியாண்டில் செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையைக் குறிப்பிடும் நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து சான்றிதழ்.
- அவர்/அவள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்று தனிநபரின் அறிவிப்பு.
உரிமைக்கான அளவுகோல்கள்:
- இந்த விலக்கு கோரும் வரி செலுத்துவோர் குடியிருப்புச் சொத்தின் உரிமையாளராகவோ அல்லது இணை உரிமையாளராகவோ இருக்க வேண்டும்.
- சொத்து என்பது சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீட்டுச் சொத்தாக இருக்க வேண்டும், அதாவது வரி செலுத்துவோர் அல்லது அவர்களது குடும்பத்தினர் அதில் வசிக்க வேண்டும்.
கோரப்படாத விலக்குகளை முன்னோக்கி எடுத்துச் செல்லவும்:
மொத்த விலக்கு தொகையான ரூ. 50,000 ஒரு குறிப்பிட்ட நிதியாண்டில் விலக்குப்பெறவில்லையென்றால், விலக்கு பெறாத தொகையை அடுத்த நிதியாண்டுக்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.
சான்றிதழ் தேவையில்லை:
வேறு சில பிரிவுகளைப் போலன்றி, இந்தப் துப்பறிவைக் கோருவதற்கு, நீங்கள் எந்தச் சிறப்பு ஒப்புதலையோ சான்றிதழையோ பெறத் தேவையில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் கடன் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் பற்றிய பதிவுகளை ஆதாரமாக பராமரிக்க வேண்டும்.
