“அனைவருக்கும் வீடு” என்ற குறிக்கோளின் கீழ், ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் 31 மார்ச் 2022 வரையிலான காலகட்டத்தில் எடுக்கப்பட்ட குறைந்த விலை வீட்டுக் கடன்களுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட வட்டி விலக்கு இப்போது நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது.
அதன்படி, 2020-21 நிதியாண்டு (2019-20 நிதியாண்டு) முதல் வட்டி விலக்கு அளிக்க புதிய பிரிவு 80EEA சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பிரிவு 80EE-இன் பழைய விதி 1 ஏப்ரல் 2016 முதல் 31 மார்ச் 2017 வரை ஒரு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து அனுமதிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் செலுத்திய வட்டிக்கு ரூ .50,000 வரை விலக்கு அளிக்க அனுமதித்தது.
இதன் பயனை மேலும் அதிகரிக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு உத்வேகம் அளிக்கவும், 2019-20 நிதியாண்டிற்கான நன்மையை அரசாங்கம் நீட்டித்துள்ளது. நீங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை இந்த விலக்கு கோரப்படலாம்.
Features of Section 80EEA:
Eligibility criteria:
இந்த பிரிவின் கீழ் விலக்கு தனிநபர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும். இந்த விலக்கு வேறு எந்த வரி செலுத்துவோருக்கும் கிடைக்காது. எனவே, நீங்கள் ஒரு HUF, AOP, கூட்டாண்மை நிறுவனம், நிறுவனம் அல்லது வேறு எந்த வகையான வரி செலுத்துபவராக இருந்தால், இந்த பிரிவின் கீழ் நீங்கள் வரி விலக்கு கோர முடியாது.
Amount of deduction:
ரூ .1,50,000 வரையிலான வட்டி கொடுப்பனவுகளுக்கு பிரிவு 80EEA-இன் கீழ் விலக்கு கிடைக்கிறது. இந்த விலக்கு வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24 (B) இன் கீழ் கிடைக்கும் வட்டி கொடுப்பனவுகளுக்கு ரூ .2 லட்சம் விலக்குக்கு மேல் உள்ளது.
எனவே, வரி செலுத்துவோர் பிரிவு 80EEA-வின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு மொத்தம் ரூ .3.5 லட்சம் விலக்கு கோரலாம்.
Other conditions:
பிரிவு 80EE-ஐப் போலவே, பிரிவு 80EEA-இன் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கு, கடன் வழங்கப்பட்ட தேதியில் நீங்கள் வேறு எந்த வீட்டு சொத்தையும் வைத்திருக்கக்கூடாது.
பிடித்தம் கோருவதற்கான நிபந்தனைகள்:
வீட்டு மனை வாங்க நிதி நிறுவனம் அல்லது வீட்டுவசதி நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து வீட்டுக் கடன் பெற வேண்டும்.
2019 ஏப்ரல் 1 முதல் 2022 மார்ச் 31 வரை கடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.
வீட்டுச் சொத்தின் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு ரூ.45 லட்சம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
தற்போதுள்ள பிரிவு 80EEA-இன் கீழ் வரிவிலக்கு கோர, பிரிவு 80EE-இன் கீழ் வரிவிலக்கு கோர தகுதியற்றவராக இருக்க வேண்டும்.
வரி செலுத்துபவர் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருக்க வேண்டும். கடன் வழங்கப்பட்ட தேதியில் வரி செலுத்துபவர் எந்த குடியிருப்பு வீட்டு சொத்தையும் வைத்திருக்கக்கூடாது.
வீட்டுச் சொத்தின் கார்பெட் ஏரியா தொடர்பான நிபந்தனைகள். இந்த நிபந்தனைகள் நிதி மசோதாவிற்கான மனுவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன, ஆனால் பிரிவு 80EEA-இல் குறிப்பிடப்படவில்லை:
பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி தேசிய தலைநகர பிராந்தியம் (டெல்லி, நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா, காசியாபாத், குர்கான், ஃபரிதாபாத் வரை), ஹைதராபாத், கொல்கத்தா மற்றும் மும்பை (மும்பை பெருநகர பகுதி முழுவதும்) ஆகிய பெருநகரங்களில் வீட்டு சொத்தின் கார்பெட் பரப்பளவு 60 சதுர மீட்டர் (645 சதுர அடி) க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
கார்பெட் பரப்பளவு வேறு எந்த நகரங்களிலும் 90 சதுர மீட்டருக்கு (968 சதுர அடி) மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
மேலும், இந்த வரையறை 1 செப்டம்பர் 2019 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு அங்கீகரிக்கப்பட்ட மலிவு ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
குறைந்த விலை வீட்டுவசதிக்கு பிரிவு 80EEA இன் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட நன்மைகளை மேலும் விரிவுபடுத்துவதற்காக பிரிவு 80EEA அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. முன்னதாக, 2013-14 நிதியாண்டு, 2014-15 நிதியாண்டு மற்றும் 2016-17 நிதியாண்டுகளுக்கான வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு விலக்கு அளிக்கும் வகையில் பிரிவு 80EE அவ்வப்போது திருத்தப்பட்டது.
இந்த நன்மையைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளராக இருக்க வேண்டுமா என்பதை பிரிவு குறிப்பிடவில்லை. எனவே, குடியுரிமை மற்றும் வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்கள் இருவரும் இந்த விலக்கு கோரலாம்.
விலக்கு கோர குடியிருப்பு வீடு சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டுமா என்பதையும் இந்த பிரிவு குறிப்பிடவில்லை. எனவே, வாடகை வீடுகளில் வசிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களும் இந்த விலக்கு கோரலாம். மேலும், தனிநபர்கள் கூட்டாகவோ அல்லது தனியாகவோ வீடு வாங்குவதற்கு மட்டுமே விலக்கு கோர முடியும்.
ஒரு நபர் ஒரு வாழ்க்கைத் துணையுடன் கூட்டாக வீட்டை வைத்திருந்தால், அவர்கள் இருவரும் கடனுக்கான தவணைகளை செலுத்தினால், அவர்கள் இருவரும் இந்த விலக்கு கோரலாம். இருப்பினும், அவர்கள் விதிக்கப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
மேலும் இது பற்றி ஏதேனும் சந்தேகம் இருப்பின் 89033-30035 என்ற எண்ணிற்கு நேரடியாக எங்களை அழைத்து அல்லது வாட்ஸ்அப் மூலமாக தொடர்புகொள்ளவும் நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுகிறோம்.
